Category Archives: Immobilienwirtschaft

Mit den richtigen Lampen Energie sparen

By | 16. Mai 2013

Das Thema Energiesparen gewinnt in Österreich an zunehmender Bedeutung, sowohl in der Politik als auch in der Gesellschaft. Grund hierfür sind die steigenden Strompreise, welche Experten zufolge in den nächsten Jahren um bis zu 25 % erhöht werden, damit der Ausbau von Windkraft und Solarenergie weiter vorangetrieben wird. Um die Kosten zu reduzieren, fangen immer… Read More »

Vermietung von Geschäftsräumlichkeiten steuerbefreit

By | 24. Februar 2013

Während die Vermietung von Grundstücken für Wohnzwecke sowie von Fahrzeugeabstellplätzen und Garagen umsatzsteuerpflichtig ist, ist die Vermietung und Verpachtung von Geschäftsräumlichkeiten nach §6/1/Z.16 UStG steuerbefreit. Eine Befreiung gilt auch für die damit zusammenhängenden Leistungen der Wohnungseigentumsgemeinschaften (Z 17 leg.cit.). Nach §6 UStG besteht jedoch die Möglichkeit, diese Umsätze optional steuerpflichtig zu behandeln. Für Miet- und… Read More »

Zahlungsverzugsgesetz

By | 23. Februar 2013

Das Gesetz soll mit 16.3.2013 in Kraft treten, sofern es ab Ende Februar durchs Plenum geht. Es enthält einige Neuigkeiten hinsichtlich Fälligkeiten allgemein und Fälligkeit des Mietzinses: Geldschuld ist am Wohnsitz oder an der Niederlassung des Gläubigers zu erfüllen – durch Geldübergabe oder Überweisung auf ein Bankkonto. Bei Überweisung muss der Geldbetrag zum Fälligkeitsdatum am… Read More »

Immowelt

By | 26. Januar 2013

Seit einiger Zeit gibt es einen neuen Marktplatz für Immobilien in Österreich: Die Immowelt bietet Wohnungen und Häuser zum Kaufen und Mieten – im ganzen Bundesgebiet. Ich habe mir das Portal nun schon zum erneuten Mal angesehen und nun ist es soweit mit Inhalt befüllt, dass ich hier an dieser Stelle auch einmal darüber berichten… Read More »

Ausweichen in die Genossenschafts-Siedlung?

By | 11. November 2012

Wie das Profil in seiner neuesten Ausgabe berichtet, hat “Wiener Wohnen” am 7.9. dieses Jahres dem Programmsender ATV mitgeteilt, dass keine Verlängerung des Drehvertrags zu der TV-Serie “Wer leben im Gemeindebau” erteilt wird. Begründung: Wiener Wohnen ist mit dem Bild, das vom Leben im Gemeindebau gezeichnet wird, nicht einverstanden. Die Aufnahmen in öffentlichen Flächen (Höfe,… Read More »

Domizil Usermeeting 2012

By | 2. November 2012

Das diesjährige Usermeeting am 18.10.2012 fand heuer im Europahaus Wien statt. Wir konnten wieder viele DOMIZIL-AnwenderInnen begrüßen. Zum Ausklang ging’s ins Kabarett Simpl…

Mieterzeugnis

By | 9. September 2012

Bereits vor einem Jahr titelte der Standard zu diesem Thema “Offensive gegen Mietnomaden”. Und nicht zu unrecht, wie aktuelle Publikationen zeigen – die Problematik dass bis zu 4.000 Menschen in Österreich durch das Land ziehen und sich wie “Mietnomaden” verhalten, dürfte für Vermieter zunehmend ein Problem werden. In eine Mietwohnung einziehen, monatelang keine Miete zahlen… Read More »

Lieferung von Mobilfunkgeräten

By | 10. April 2012

Ab Beginn dieses Jahres wird ja die Lieferung von Mobilfunkgeräten und integrierten Schaltkreisen (egal ob inländische oder ausländische Lieferungen) als sonstige Leistung behandelt, wenn das ausgewiesene Entgelt mindestens € 5.000,00 beträgt (§19/1e lit.b UStG). Es handelt sich also in diesen Fällen um einen Übergang der Steuerschuld auf den Leistungsempfänger. Die o.a. Lieferungen umfassen folgende Positionen:… Read More »

Schnelle Immobiliensuche mit dem Scout

By | 21. März 2012

Die Suche nach einer neuen Wohnung oder sogar nach einem neuen Haus ist immer eine riesige Herausforderung. Gut dass zwischenzeitlich das Internet “erfunden” wurde und es eine Reihe von Angeboten gibt, die einem da gut unterstützen. Eines dieser dafür hervorragend geeigneten Angebote ist die Plattform von Immobilienscout, auf der man sich auf die Suche nach… Read More »

Übergang der Steuerschuld bei Bauleistungen

By | 20. Februar 2012

Bei der Prüfung meiner Postings habe ich festgestellt, dass ich zu diesem Thema noch gar nichts geschrieben habe. Das möchte ich hiermit natürlich sofort nachholen, damit diese bereits für Umsätze ab dem Jahr 2002 geltende Bestimmung auch an diesem Ort hier nochmals behandelt wird. §19 des Umsatzsteuergesetzes sagt: “Erbringt ein Unternehmer eine Bauleistung an einen… Read More »

Domizil Usermeeting 2011

By | 20. November 2011

Am Donnerstag, den 3. November 2011 fand unser diesjähriges Anwendertreffen im Casino Baden statt. Dabei ließen wir eine „Bombe“ platzen: Launch von domizil+ / die neue Software-Generation!

“domizil+ ist da”

By | 4. November 2011

Gestern am frühen Nachmittag war es soweit: Bestehende Kunden bekamen den ersten Blick auf eine neue Software-Generation die in Zukunft Maßstäbe setzen wird – die Kernbotschaft hieß: “domizil+ ist da” Alljährlich führt die CP Immo Solutions GmbH. ihr Anwendertreffen durch, zu dem sich Benutzer der DOMIZIL-Produktlinie zum Erfahrungsaustausch und zum Kennenlernen neuer Features treffen. Im… Read More »

Mieterecho

By | 15. Mai 2011

Vor einiger Zeit bin ich über diese Webseite gestolpert: „Wir – Mieter der Gemeinde Wien„. Die (lt. Eigenaussage) parteiunabhängige Homepage für Wiener Gemeindebau-Mieter bietet eine Fülle von Information, vor allem aber auch einen Art Presse-Spiegel, in dem aktuelle Kommentare und Pressemeldungen aufgesammelt werden. Die Unterseite „Zielsetzung“ lässt sich irgendwie zwar nicht aufrufen, trotzdem ist ein… Read More »

USt-Ermessensentscheidung Verwendung Mietgegenstand

By | 22. November 2010

Stellt das Finanzamt bei einer USt-Prüfung eines Mieters fest, dass der Vermietgegenstand mißbräuchlich verwendet wird (z.B. Wohnung wird als Büro verwendet), könnte dies bei Meldung an den Vermieter zu einem Kündigungsgrund führen, wenn die Büronutzung beispielsweise im Mietvertrag nicht abgedeckt ist (was standardmäßig nicht der Fall ist). Stellt das Finanzamt nun im Zuge einer USt-Prüfung… Read More »

Domizil Usermeeting 2010

By | 20. November 2010

Auch heuer konnten wir unsere Kunden wieder zum alljährlichen Usermeeting (es war eigentlich das erste richtige Usermeeting der CP Immo Solutions) begrüßen. Hier einige Eindrücke…