Im April 2008 wurden die Richtwertmieten um 2,2 Prozentpunkte angepasst (Regelung mit dem Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetz MILG), ich habe hier berichtet. Durch diese gesetzliche Regelung, wonach statt des Dezember-Verbraucherpreisindex nun der Jahresdurchschnittswert als Basis für die Berechnung dient, würde sich nun heuer eine Erhöhung von 3,2 Prozentpunkten (statt 1,3% Dezemberinflation) ergeben. Wie jedes Jahr müsste auch… Read More: Richtwertmieten 2009 »
DER zentrale Umschlagplatz für Tätigkeiten in der Immobilienbranche in Österreich ist wohl www.immojobs.at. Ein Portal der Werbeagentur epmedia, auf dem Arbeitgeber ihre Stellenangebote (in der Standardvariante) kostenlos online stellen können. Das sorgt jedenfalls für ein ausgezeichnetes Angebot an Immobilien-Jobs – einfach mal reinschauen!
Ich habe im September in meinem Beitrag „Haus zu gewinnen“ erstmals über die derzeit in Mode geratene Verkaufsmethode berichtet, wonach Hausverkäufer ihr Haus im Zuge einer Verlosung „verkaufen“ möchten. Dieses Thema wurde seither sehr breit diskutiert (auch via TV), momentan wird sogar in meiner Nähe am Semmering ein Haus zur Verlosung angeboten. Wer sich dieser… Read More: Haus zu gewinnen – legal? »
Die Prämien für eine reine Ablebensversicherung zur Absicherung der Kreditrestschuld für ein Darlehen, welches zur Errichtung eines Gebäudes aufgenommen wurde, stellen Sicherungskosten für die Kaufpreisfinanzierung dar und gehören nicht zu den Anschaffungskosten des Gebäudes. Die Prämien sind somit keine Werbungskosten und damit nicht abzugsfähig, stellen jedoch eine Sonderausgabe im Sinne des §18/1/2 EStG 1988 dar.… Read More: Prämie Ablebensversicherung bei VuV »
Und hier noch eine Kleinigkeit, die ich im Regierungsprogramm gefunden habe: Im Jahr 2009 soll der Energiespar-Scheck eingeführt werden, um einen Anreiz für die thermische Sanierung von Gebäuden zu geben: Thermische SanierungAls Anreiz für die thermische Sanierung (Dämmung, Fenstertausch, Kesseltausch usw.) wird seitens des Bundes ein Anreizprogramm zum Beispiel in Form eines „Energiesparscheck“ eingeführt. (Volumen:… Read More: Energiespar-Scheck »
Im Regierungsprogramm der neuem Koalitionsregierung ist ein Auftrag an die BIG (Bundesimmobiliengesellschaft) verpackt, hier der Wortlaut:InfrastrukturinvestitionenDie Bundesimmobiliengesellschaft wird konjunkturbelebende Maßnahmen wie etwa Investitionen in den Bereichen thermische Sanierung von BIG-Gebäuden, Instandhaltungsmaßnahmen, Neubauten und Generalsanierungen von Schulen, Universitäten und Justizbauten vorziehen und damit in den Jahren 2009 und 2010 ein Investitionsvolumen von 875 Mio. EUR auslösen.… Read More: Auftrag an BIG, Gemeinnützigkeit »
Im Regierungsprogramm für die neue Legislaturperiode ist festgeschrieben, dass als wachstums- und beschäftigungsfördernde Maßnahme die degressive AfA für die Jahre 2009 und 2010 eingeführt werden soll. Hier der Wortlaut: Degressive Abschreibung (Afa) Mit der Einführung einer degressiven Abschreibung auf bewegliche Wirtschaftsgüter (befristet auf die Dauer von zwei Jahren) sollen Anreize für mehr bzw. vorgezogene Investitionen… Read More: Degressive AfA ab 2009 »
Die Presse beschreibt in ihrer morgigen Ausgabe unter dem Titel "Karl der Große, völlig unkontrolliert" die Chronologie einer angeblich absehbaren Katastrophe. Jedenfalls interessant, bisher nicht bekanntes über Karl Petrikovits zu erfahren, der bis vor kurzem Chef der Constantia Privatbank, der Immoeast und der Immofinanz war. Die Constantia Privatbank musste ja vorige Woche an ein österreichisches… Read More: Constantia, Immofinanz, Immoeast »
Einen äußerst ungewöhnlichen Weg möchte ein Ehepaar bestreiten, ihr Wohnhaus an den Mann zu bringen. Nachdem sich die Vermieter mit einem nicht zahlenden Mieter herumärgern müssen und eine Versteigerung des Wohnhauses möglicherweise nicht den angestrebten Verkaufspreise von 320.000 Euro erzielen würde, haben sie sich überlegt das Haus zu verlosen. Gedacht ist, 1000 Stück Lose zu… Read More: Haus zu gewinnen »
Die Inflation und die mit ihr einhergehenden Teuerungen veranlassen speziell jetzt in Vor-Wahlkampfzeiten über Maßnahmen zur Stabilisierung der Preise nachzudenken. Der Wiener Bürgermeister hat gestern angekündigt, die höchstwahrscheinlich im Herbst stattfindende Mietzins-Wertsicherung (Überschreiten der 5%-Stufe) für die 220.000 Wiener Gemeindewohnungen aussetzen zu wollen (der Kurier berichtete u.a.). Die Idee ist, die nächste Mietzinserhöhung erst dann… Read More: Indexwertsicherung – tickt Wien anders? »
Voraussichtlich per September 2008 wird es eine Anpassung der Kategoriemieten, der Hausverwaltungskosten und der Erhaltungsbeiträge geben. Die für Mai 2008 von Statistik Austria publizierte Indexzahl in der Höhe von 118,8 (VPI 2000) ergibt ab 1. September ein Übersteigen der 5%-Schwelle mit 5,7 Prozent. Bedingt durch die hohen monatlichen Inflationsraten der vergangenen Monate erfolgt die VPI-Wertsicherung… Read More: Wertsicherung ab September 2008 »
Die Mietervereinigung möchte Versicherungsprämien aus dem Betriebkosten-Katalog herausnehmen. Diese sollten in Hinkunft vom Vermieter getragen werden. Der ÖVI allerdings hat sich natürlicherweise schon dagegen ausgesprochen, ÖVI-Geschäftsführer Anton Holzapfel argumentiert, dass man Versicherungsprämien-Erhöhungen nicht der Immobilienwirtschaft anlasten könne und sich der Mietentgang durch Verlagerung der Versicherungskosten auf den Vermieter bis in Höhen von -30% bewegen könnten.… Read More: Versicherung aus Betriebskosten-Katalog? »
Der §21 des Mietrechtsgesetzes (MRG) normiert, welche Kosten Betriebskosten sind dürfen. Es gelten die folgenden taxativ aufgelisteten Kosten:1. Kosten für Wasser2. Rauchfangkehrer, Kanal, Müll, Schädlingsbekämpfung3. Beleuchtung4. Feuer-Versicherung5. Haftpflichtversicherung, Wasserversicherung6. Versicherung gegen andere Schäden (z.B. Glasbruch, Sturmschäden)7. Kosten der Verwaltung8. Aufwendungen für die Hausbetreuung Weiters können alle öffentlichen Abgaben lt. §21 Abs. 2 anteilig angerechnet werden,… Read More: Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben »
Hier einige Links, die die Stadt Wien bzw. Wiener Institutionen für Mieter bzw. Eigentümer anbieten: Wohnungssuche: Wohnservice Wien (Wohnberatung) , Wiener Wohnen (Beratung f. Gemeindemieter und Wohnungssuchende) Förderungen: Wohnungsförderungen in Wien Information und Beratung: Mietervereinigung, Wiener Gebietsbetreuung, Zentrale Schlichtungsstelle oder das Mieterhilfe-Telefon unter 4000-8000 Hinweis: Die detaillierten Adressen und Öffnungszeiten der Mieter-Schlichtungsstellen in Wien finden… Read More: Wohnen – Servicestellen der Stadt Wien »
Gemäß §20(1) und (2) Mietrechtsgesetz (MRG) ist der Vermieter verpflichtet, bis 30.6. jedes Kalenderjahres eine Abrechnung des Hauptmietzinses zu erstellen und diese an einer geeigneten Stelle im Haus zur Einsicht durch die Hauptmieter aufzulegen. Die Abrechnung ist in Form einer übersichtlichen, für einen durchschnittlichen Mieter eines Hauses nachvollziehbaren Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben eines jeden… Read More: Hauptmietzinsabrechnung »